Hlavním faktorem, který ovlivní výši vaší hypotéky, bude částka, kterou budete schopni měsíčně splácet. ČNB stanovila pro DSTI, tedy všechny měsíční výdaje spjaté s celkovými dluhy žadatele, maximum, které nesmí překročit polovinu jeho čistého platu. Nezapomeňte však, že výdaje spjaté s hypotečním úvěrem nekončí u měsíční splátky. Více se dozvíte v našem předešlém článku.
U zaměstnanců na HPP je situace poměrně jasná, ale rozdíl nastává v okamžiku, kdy žadatel o hypoteční úvěr pracuje jako OSVČ, neboť jeho čistý příjem se vypočítává z daňových přiznání za předešlé dva roky. To ho staví do nevýhodné pozice oproti žadateli, který je zaměstnancem na HPP, protože protože výpočet bonity poté vychází z nižších částek uvedených v daňovém přiznání, než je často reálný příjem OSVČ.
Jaká je ale momentální situace na trhu? Na jakou nejvyšší částku hypotečního úvěru můžete se svým platem dosáhnout? To vše jsou otázky, na které se vám pokusíme odpovědět.
Zanalyzovali jsme data, která máme od našich zákazníků. Ta nám ukázala, že od začátku roku se například v Praze zhoršil podíl zadluženosti žadatele o hypoteční úvěr a jeho čistého příjmu, tzv. DSTI, až o třetinu. Nutno dodat, že pro výpočet jsme použili pouze splátky hypotečního úvěru, ačkoli, ačkoliv normálně do DSTI zapadají i další dluhy. Přesto je na našem grafu velmi dobře vidět, jak dostupnost bydlení upadá. Naopak hodnoty v Karlovarském a Pardubickém kraji nám oproti lednu klesly, což jsou ovšem jediné výjimky.
Výši hypotéky, na kterou byste mohli dle svého příjmu maximálně dosáhnout, si můžete pomocí výpočtu DSTI zběžně zkontrolovat zde. Hypoteční úvěr je ovšem extrémně komplexní záležitost, do které se promítá hned několik informací (bonita žadatele, LTV…) a nejlepší nabídku dostanete pouze od finančního poradce. Stačí pár kliknutí a nabídka na hypoteční úvěr může být u vás na stole do pár hodin.
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Vypočítejte na jakou hypotéku dosáhnete a kolik budete splácet
Hypoteční úvěr se sazbou od 4,69 %
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
S námi již nebudete investovat nevýhodně
Zhodnoťte úspory díky správné investici!
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.
Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi. Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.
Ozveme se v průměru za 5 min
Pro správné porovnání životního pojištění o vás potřebujeme něco vědět
Děkujeme! Ozveme se vám.
Oops! Něco se při odesílání pokazilo.
Odesláním potvrzuji, že jsem se seznámil(a) s obsahem Podmínek upravujících užití těchto stránek a souhlasím s nimi. Beru na vědomí, že Zaloto s.r.o. (správce osobních údajů) zpracovává moje osobní údaje za účelem vyřízení a evidence mých požadavků. Podrobnosti v Zásadách ochrany osobních údajů.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.