Co se událo na poli hypotečního trhu minulý měsíc? Přinášíme vám každoměsíční shrnutí všeho, co by vás nemělo minout.
Když ČNB kraluje …
Na konci listopadu došlo k dalšímu zasedání rady ČNB, na kterém se výjimečně nezvyšovala základní úroková sazba, ale zpřísňovaly se podmínky pro získání hypotečního úvěru. Od dubna příštího roku vejdou v platnost následující nařízení.
- LTV - Poměr mezi celkovou hodnotou nemovitosti a celkovou výší hypotéky je stanoven na 2:8. Žadatelé budou muset o úvěr žádat s minimálním 20% vkladem. Výjimku mají pouze žadatelé mladší 36 let, kteří mohou přijít s 10% vkladem.
- DTI - Poměr celkové výše hypotéky k ročnímu čistému výdělku žadatele či žadatelů nesmí přesáhnout 8,5 násobek. V případě, že je alespoň jeden z žadatelů mladší 36 let, jedná se o 9,5 násobek.
- DSTI - Podíl mezi měsíční splátkou hypotéky a čistými měsíčními příjmy nesmí překročit hranici 50 %, pokud je žadatel mladší 36 let. U starších žadatelů je hranice 45 %.
