Peníze uložené na účtě ztrácejí kvůli rostoucí inflaci čím dál rychleji na hodnotě. Úrokové sazby na spořících účtech v porovnání s úroky hypoték spíše stagnují, než že by rostly. Investice do krypta a akcií je příliš komplikovaná. Co tedy dělat s těžce vydělanými penězi, abychom o ně nepřišli? Investice do nemovitosti by mohla být tím správným řešením.
Kdy udělat první krok?
Na internetu naleznete spoustu článků spekulujících nad správnou dobou na investici do nemovitosti. Důležité je ale nezapomenout, že nákup nemovitosti za účelem investice je především dlouhodobá investice. Neočekávejte, že se výsledky dostaví druhý měsíc a vy se budete topit v penězích, díky kterým už nikdy nebudete muset pracovat.
Naopak prvních pár let bude ve znamení financování nemovitosti. Ať už jde o její nákup, rekonstrukci, nebo udržení jejího stavu. Ten správný čas proto přichází v moment, kdy si můžete dovolit vložit takhle velkou částku do investice.
Dalším obecným pravidlem pro nákup investiční nemovitosti je možnost vlastního financování. Doporučuje se upřednostnit možnost financování nákupu z vlastních prostředků před využitím hypotéky. Pokud nezvládnete nákup financovat celý z vlastních prostředků, měli byste být alespoň schopni většinu prostředků dodat sami.
Toto jsou ale pouze všeobecné poučky. Konkrétní doporučení, kterým byste se měli řídit, získáte jen díky subjektivnímu posouzení vaší situace. Neváhejte se obrátit na jednoho z našich finančních poradců, kteří vám rádi poradí, jak své finance zhodnotit.
Jak zhodnotit své finance pomocí investiční nemovitosti?
Jistě si říkáte, jak přesně se ale tedy dá vydělat či zhodnotit své finance nákupem nemovitosti. Možností je několik.
První, co se nabízí, je samozřejmě pronájem nemovitosti. Zajistíte si taky stabilní měsíční příjem, který pokryje náklady a zároveň vám v horizontu let vrátí vstupní investici.
Další možností je nákup za účelem prodeje. V tomto případě ale nezapomeňte započítat i daně a poplatky s tím spojené. Pokud například budete nemovitost prodávat až po roce od její koupě, nevyhnete se nejspíš platbám za energie.
