Bonita vs. OSVČ

V nevýhodě se při posuzování bonity a příjmů nachází OSVČ. I s vyšším výdělkem, než jaký mají zaměstnanci na HPP, mohou skončit s mnohem nižším scoringem. Banky je totiž často podhodnocují.

Abyste si jako OSVČ zajistili lepší podmínky, je třeba žádat o úvěr u banky, která počítá bonitu z obratu a ne z čistého příjmu. Díky tomu se dostanete na reálnější částky vašeho výdělku. Dále byste měli žádat o hypotéku nejdříve dva roky od začátku podnikání a být na pozoru v případě, že žádáte o hypotéku na nemovitost, která bude zároveň sloužit jako pracoviště vaší výdělečné činnosti. Tehdy si zkontrolujte, že obyvatelný prostor zahrnuje více než 50 % celkové plochy.

Jak si zvýšit bonitu?

Výši bonity vám dopředu bohužel nikdo neřekne, ale pomocí pár kroků si ji můžete zvýšit.

1. Zkontrolujte si, že nemáte negativní záznam v registru (NRKI, BRKI, Solus). V případě, že tomu tak je, zažádejte o jeho vymazání, což je možné 3 roky po splacení dluhu u NRKI a SOLUS. BRKI tuto možnost vůbec nenabízí.
2. Pokud je to možné, žádejte o hypotéku společně se spolužadatelem, nebo přizvěte ke splácení ručitele.
3. Zrušte kreditní karty a kontokorent.
4. Konsolidujte veškeré spotřebitelské úvěry do jednoho.
5. Podejte žádost o hypotéku po období peněžních odměn v zaměstnání. Banka je připočítá k příjmům a vy si tak zvýšíte svou bonitu.