Minulý týden prolétla nejen finančním světem šokující zpráva z České národní banky, která na svém zasedání zvýšila základní úrokovou sazbu o 75 bazických bodů. Momentálně se tedy sazba nachází na 1,5 % a jedná se tak o nejvyšší zvýšení za posledního čtvrt století. Jak přesně ale toto usnesení změní náš život? Kdy se dopad projeví? A proč ke změně vlastně došlo? Zaloto vám přináší jasné odpovědi.
Co je základní úroková sazba?
V první řadě je důležité si vysvětlit, co přesně tato sazba představuje. Základní sazba, neboli repo sazba, odráží výši úroku půjčky ČNB od jiných bank. Tato sazba taktéž ovlivňuje úročení spotřebitelských úvěrů, tedy např. hypotečních úvěrů.
ČNB zvýšila i další sazby. Konkrétně lombardní, která je opakem základní sazby, tzn. určuje výši úroku bank, které si půjčují od ČNB, a diskontní sazbu, kterou ČNB úročí přebytečnou likviditu, kterou si u ní banky ukládají.
Proč došlo ke zvýšení?
Hlavním důvodem zasedání ČNB byla vyšší inflace, která v srpnu předčila očekávání ČNB. Ta předpovídala její 3% výši, ale ve skutečnosti se inflace vyšplhala až na 4,1 %. ČNB tak chce zachovat hodnotu peněz a zvolila k tomu učebnicový příklad, tedy zvýšení základní sazby.
Jak a kdy se změna dostane k vám?
Jak bylo již řečeno, zvýšení základní sazby se projeví hlavně ve výši úrokových sazeb hypotečních úvěrů, které opět porostou. Vzhledem k tomu, že se nejspíš nejedná o poslední zvýšení ze strany ČNB, musíme pracovat s tím, že momentální úrokové sazby, které jsou i dnes pro někoho vysoké, jsou ve skutečnosti oproti budoucnosti výhodnou nabídkou.
Zdražení se promítne ale i v ceně elektřiny, což také zamíchá rozpočtem nejedné domácnosti. Ekonom Radovan Vávra varoval v rozhovoru pro Seznam Zprávy před upadající cenou nemovitostí, která by mohla mít katastrofální dopad na domácnosti s probíhajícím hypotečním úvěrem. Pokud totiž klesne odhadovaná cena vaší zastavené nemovitosti, bude banka požadovat dozajištění nebo vám zvýší úrokovou sazbu. Vávra proto v rozhovoru radí, aby si lidé zafixovali všechny splátky, u kterých je to možné.
Zaloto radí
Pokud uvažujete nad hypotékou, teď je ten nejvyšší čas, abyste udělali první krok. Nečekejte na další zvýšení a poptejte si zdarma a nezávaznou nabídky od finančního poradce ještě dnes. Stačí vyplnit náš formulář pod článkem.
