Nová pravidla týkající se daňových odpočtu úroků z hypotéky budou s velkou pravděpodobností platit již od ledna 2021 a vy byste to měli vědět. Proč?
Namísto současných 300 000 Kč bude limit pro odpočet úroků pouze 150 000 Kč a to bude mít vliv na vaše roční zúčtování daně. Mohlo by vás to tak stát až o 22 500 Kč více než doposud.
Nové ustanovení, které je součástí balíku daňových opatření, jež by měla rozhýbat nemovitostní trh bylo projednáno hned vedle dalšího zásadního bodu, a to návrhu na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, která je aktuálně ve výši 4 % z kupní ceny.
Drobné názorové rozepře panují mezi finančními specialisty ohledně termínu, ke kterému se změna váže. Vícero odborníků si není jisto, zda se je rozhodující datum podpisu hypoteční smlouvy, kupní smlouvy a nebo snad až zápis do katastru nemovitostí.
Dle vyjádření ministerstva financí, které poskytlo komentář serveru Aktuálně.cz, je však klíčové datum zápisu do katastru nemovitostí. "Obecně lze říci, že v případech, kdy obstarání bytové potřeby spočívá v úplatném nabytí vlastnického práva k nemovité věci zapisované do katastru nemovitostí, je rozhodným dnem den provedení vkladu do katastru. Nárok na odpočet se tedy prokazuje výpisem z listu vlastnictví," říká Zdeněk Vojtěch z odboru komunikace ministerstva financí.
Chcete-li na daňových odpočtech úroků z hypotéky ušetřit až 22 500 Kč, je důležité stihnout koupit nemovitost ještě letos. “Máme za sebou více než 50 000 zákazníků a data nám jasně ukazují, že sjednání hypotéky je možné i v krátkých termínech jako jsou 3 nebo 4 týdny. Důležité pro to je být připraven se specialistou aktivně komunikovat a promptně dodávat podklady nutné pro uzavření hypotéky. Vzhledem k tomu, že v Zalotu jsou pouze zákazníky ověření specialisté, víme že právě u nás mají uživatelé největší pravděpodobnost, že hypotéku takto rychle skutečně zvládnou uzavřít,” uzavírá Marek Kříž, jeden ze zakladatelů společnosti Zaloto.
