Vývoj úrokových sazeb hypoték se tento rok nese ve stylu jízdy na horské dráze. Na začátku jsme jen mírně stoupali a děsili se toho, kam až nás vývoj sazeb přenese a dnes, kdy máme vrchol křivky na dohled, doufáme, že se naše předpoklady nevyplní. Ale i z toho nejvyššího bodu horizontu vede ven jediná cesta. Musíte začít klesat. A přesně takhle by měl dle spousty odhadů vypadat osud úrokových sazeb hypoték na přelomu roku 2021 a 2022.
Momentálně jsme ve fázi zvyšování. Index průměrných sazeb za srpen 2021 stoupl z červencových 2,23 na 2,32 procentního bodu. Růst úrokových sazeb hypoték ovlivňuje i fakt, že ČNB začala v reakci na rostoucí inflaci zvyšovat základní úrokovou sazbu, od které se odvíjí úročení komerčních úvěrů.
Společně se tak s rostoucí cenou nemovitostí a zdražováním stavebních materiálů bude dostupnost bydlení dále zhoršovat. Situaci nepřispívají ani největší bankovní hráči na trhu, kteří predikují další růst úrokových sazeb.
Na začátku září oznámili jednotné zvýšení o 0,2 % ČSOB, Česká spořitelna a Komerční banka a od 20.9. se k nim přidá i AirBank se zvýšením o 0,25 procentního bodu. Spousta bank se nechala slyšet, že se rozhodně nejedná o poslední změnu roku 2021.
Špička horizontu, ze které se snad rychle překlopíme a začneme sestupovat dolu, by se dle odhadů měla vyšplhat až ke 3 % ke konci roku 2021. Finanční svět bojuje s myšlenkou, jestli 3 % opravdu stojí na samotném vrcholu, či jestli nás náhodou nečeká nahoře ještě nějaké překvapení. Optimističtější odhady počítají s variantou marketingově účelového snižování na začátku roku 2022, které by mohlo trh uklidnit.
